Wer ist für die Wartung Ihrer Gasanlage verantwortlich: Mieter oder Eigentümer?
Jeder, der eine Wohnung mit einem Gastank (ober- oder unterirdisch) mietet oder vermietet, wird sich früher oder später die gleiche Frage stellen. Wer ist für die Wartung der Gasanlage verantwortlich: der Mieter oder der Eigentümer? Da Sicherheit und gesetzliche Verpflichtungen dabei eine große Rolle spielen, erklären wir Ihnen das gerne deutlich.
Was versteht man unter der Wartung einer Gasanlage?
Bei einer Anlage für eine Zentralheizung mit Gastank handelt es sich unter anderem um:
- den Propangastank (unter- oder oberirdisch) mit seinem Zubehör (z. B. Serviceventil und Druckregler);
- die Leitungen zwischen Tank und Wohnung;
- und den Gas-Brennwertkessel.
Die richtige Wartung der Gasanlage ist entscheidend für sicheres und sorgenfreies Heizen, Kochen oder die Nutzung von Warmwasser. Bei Antargaz können Sie einen Wartungsvertrag für den Gastank abschließen. Sie zahlen jedes Jahr einen bestimmten Betrag und dann sind die folgenden Leistungen gedeckt.
- Die gesetzlich vorgeschriebene periodische Überprüfung des Gastanks (jährlich oder alle fünf Jahre)
- Der Austausch des Sicherheitsventils (alle 10 Jahre oder bei Bedarf früher)
- Das Streichen des oberirdischen Tanks (falls erforderlich)
- Die Wartung und Reparatur des Gastanks bis zum Absperrventil (außer Reinigung des Gastanks)
- Einsatz aufgrund eines Anrufs an die Notrufnummer
Was ist im Wartungsvertrag nicht enthalten? Die gesetzlich vorgeschriebene Inspektion der Rohrleitungen (alle fünf Jahre) und die Reinigung des Tanks oder des Kontrollraums. Das bedeutet auch, dass der Tank oder der Kontrollraum zugänglich und frei von Bewuchs gehalten wird.
Lesen Sie hier, wie Kontrollen und die Wartung Ihrer Gasanlage ablaufen.
Wer ist für die Wartung zuständig? Mieter oder Eigentümer?
In der Praxis gilt diese Aufteilung in der Regel.
- Der Eigentümer muss sicherstellen, dass die Anlage in einwandfreiem Zustand und gesetzeskonform ist.
- Der Mieter ist für die ordnungsgemäße Nutzung und die allgemeine Wartung dieser Anlage verantwortlich.
Verantwortung des Eigentümers
Der Eigentümer der Wohnung ist in der Regel verantwortlich für:
- technische Wartung des Gastanks;
- Gesetzliche Kontrollen des Gastanks und der Gasleitungen;
- Reparaturen oder Austausch von Teilen;
- die Konformität der gesamten Anlage.
Insbesondere bei einem unterirdischen oder oberirdischen Gastank liegt die Verantwortung für die technische Wartung und Sicherheit immer beim Eigentümer. Natürlich kann der Eigentümer die Kosten auf den Mieter verlegen. Beim Gasbrennwertkessel liegt es anders. Der Nutzer des Geräts (d. h. der Mieter) ist für die technische Wartung verantwortlich.
Verantwortung des Mieters
Der Mieter/Nutzer der Wohnung ist verantwortlich für:
- die technische Wartung des Gas-Brennwertkessels*;
- die allgemeine Wartung des Gastanks.
Wenn wir von „allgemeiner Wartung" sprechen, meinen wir die Reinigung des Tanks. Damit der hellgrüne oberirdische Tank das Sonnenlicht weiterhin gut reflektiert, empfehlen wir, den Tank sauber zu halten. Rund um den Tank muss ein Freiraum von 1 Meter vorhanden sein. Der Tank oder der Kontrollraum eines unterirdischen Tanks muss nämlich jederzeit für Gaslieferungen und eventuelle Eingriffe zugänglich sein.
* In Flandern ist es gesetzlich vorgeschrieben, Gasheizgeräte alle 2 Jahre warten zu lassen. In Wallonien gibt es keine vorgeschriebene Frequenz. Es wird empfohlen, die Empfehlungen des Geräteherstellers zu befolgen. Die Wartung Ihres Gas-Brennwertkessels muss von einem anerkannten Installateur durchgeführt werden.
Ist eine Wartung Ihres Gastanks vorgeschrieben?
Ja. Die regelmäßige Überprüfung der Gasanlage (sowohl des Gastanks als auch der Leitungen) ist gesetzlich vorgeschrieben.
Ein Gastank muss strengen Sicherheitsstandards entsprechen und regelmäßig (jährlich oder alle fünf Jahre) überprüft werden. Dadurch wird die Sicherheit der Bewohner und der Umgebung gewährleistet.
Beachten Sie, dass die Inspektionen des Gastanks und der Leitungen nicht automatisch zur gleichen Zeit durchgeführt werden. Sie müssen einen Termin für beide Inspektionen am selben Tag vereinbaren, wenn Sie unnötige Transportkosten und Zeitverschwendung vermeiden möchten.
Wie oft muss ein Gastank gewartet oder geprüft werden?
Die Häufigkeit der Wartung und Inspektion hängt ab von:
- der Art des Gastanks (unterirdisch oder oberirdisch);
- den in der Region geltenden Vorschriften.
Ein oberirdischer Gastank muss in Flandern alle 5 Jahre von einer anerkannten Prüfstelle kontrolliert werden. Bei einem unterirdischen Tank muss dies jährlich geschehen. In Wallonien müssen sowohl oberirdische als auch unterirdische Gastanks alle 5 Jahre überprüft werden.
Wir behalten im Auge, wann die Inspektion des Gastanks ansteht, und schicken Ihnen eine Erinnerung mit allen notwendigen Informationen.
Was kostet die Wartung Ihrer Gasanlage?
Die Kosten für die Inspektion des Gastanks sind im Wartungsvertrag enthalten. Haben Sie keinen Wartungsvertrag? Die Kosten für die Inspektion hängen dann von der anerkannten Prüfstelle ab, die die Inspektion durchführt. Das gilt auch für die Inspektion von Rohrleitungen. Sie ist nicht im Wartungsvertrag enthalten.
Antargaz-Wartungsvertrag: klare Vereinbarungen
Wenn ein Kunde einen Wartungsvertrag abgeschlossen hat, sind wir für einige Dinge zuständig, für andere ist der Kunde verantwortlich.
Konkret bedeutet dies Folgendes.
- Antargaz ist für die technische Wartung und Inspektion des Gastanks verantwortlich.
- Wir verfolgen die gesetzlichen Verpflichtungen für Sie.
- Sie sorgen für die korrekte und sichere Nutzung der Anlage.
- Sie halten den Tank/Kontrollraum sauber und frei von Bewuchs.
Möchten Sie Gewissheit, Sicherheit und Klarheit bei der Wartung Ihrer Gastank?
Mit einem Wartungsvertrag von Antargaz sind Sie beruhigt:
- alles erfolgt nach den gesetzlichen Normen;
- keine unerwarteten Kosten;
- eine einzige Anlaufstelle für Wartung und Inspektion.
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