Wie is verantwoordelijk voor het onderhoud van je gasinstallatie: huurder of eigenaar?
Wie een woning huurt of verhuurt met een gastank (bovengronds of ondergronds), stelt zich vroeg of laat dezelfde vraag: wie is verantwoordelijk voor het onderhoud van de gasinstallatie: de huurder of de eigenaar? Omdat veiligheid en wettelijke verplichtingen hierbij een grote rol spelen, leggen we het graag duidelijk voor je uit.
Wat verstaan we onder het onderhoud van een gasinstallatie?
Bij een installatie voor centrale verwarming met gastank gaat het onder andere om:
- de propaangastank (ondergronds of bovengronds) met haar accessoires (zoals de dienstkraan en drukregelaar);
- de leidingen tussen tank en woning;
- en de gascondensatieketel.
Correct onderhoud van de gasinstallatie is cruciaal om veilig en zonder zorgen te kunnen verwarmen, koken of warm water te gebruiken. Je kunt bij Antargaz kiezen voor een onderhoudscontract voor de gastank. Je betaalt elk jaar een bepaald bedrag en dan zijn de volgende zaken gedekt.
- De wettelijk verplichte periodieke controle van de gastank (jaarlijks of elke vijf jaar)
- De vervanging van de veiligheidsklep (elke 10 jaar of sneller indien nodig)
- Het schilderen van de bovengrondse tank (indien nodig)
- Het onderhoud en herstellen van de gastank tot aan de afsluitkraan (met uitzondering van het schoonmaken van de gastank)
- Interventie als gevolg van een oproep op het noodnummer
Wat is er niet inbegrepen in het onderhoudscontract? De wettelijke controle van de leidingen (om de vijf jaar) en het schoonmaken van de tank of kijkkamer. Dat houdt ook in dat je de tank of kijkkamer bereikbaar en vrij van vegetatie houdt.
Lees hier hoe controles en het onderhoud van je gasinstallatie verlopen.
Wie is er verantwoordelijk voor het onderhoud? Huurder of eigenaar?
In de praktijk geldt meestal deze verdeling.
- De eigenaar moet zorgen voor een goed werkende installatie die wettelijk in orde is.
- De huurder is verantwoordelijk voor het correcte gebruik en het algemene onderhoud van die installatie.
Verantwoordelijkheid van de eigenaar
De eigenaar van de woning staat doorgaans in voor:
- het technisch onderhoud van de gastank;
- wettelijke keuringen van de gastank en de gasleidingen;
- herstellingen of vervanging van onderdelen;
- conformiteit van de volledige installatie.
Zeker bij een ondergrondse of bovengrondse gastank ligt de verantwoordelijkheid voor technisch onderhoud en veiligheid altijd bij de eigenaar. De eigenaar kan er uiteraard wel voor kiezen om de kosten door te rekenen aan de huurder. Voor de gascondensatieketel ligt het anders. Daar is de gebruiker van het toestel (de huurder dus) verantwoordelijk voor het technisch onderhoud.
Verantwoordelijkheid van de huurder
De huurder/gebruiker van de woning staat in voor:
- het technisch onderhoud van de gascondensatieketel*;
- het algemeen onderhoud van de gastank.
Wanneer we spreken over ‘algemeen onderhoud’, bedoelen we het schoonmaken van de tank. Om te garanderen dat de lichtgroene bovengrondse tank zonlicht goed blijft reflecteren, raden we aan de tank proper te houden. Een vrije ruimte van 1 meter rondom de tank is vereist. De tank of de kijkkamer van een ondergrondse tank moet immers te allen tijde bereikbaar zijn voor gasleveringen en eventuele interventies.
* In Vlaanderen is het wettelijk verplicht om stooktoestellen op gas elke 2 jaar te laten onderhouden. In Wallonië is er geen verplichte frequentie. Het is dan aangeraden om het advies van de fabrikant van het toestel op te volgen. Het onderhoud van je gascondensatieketel moet uitgevoerd worden door een erkende installateur.
Is een onderhoud van je gastank verplicht?
Ja. De periodieke keuring van de gasinstallatie (zowel de gastank als de leidingen) is wettelijk verplicht.
Een gastank moet voldoen aan strenge veiligheidsnormen en moet regelmatig (jaarlijks of elke vijf jaar) gekeurd worden. Zo wordt de veiligheid van bewoners én omgeving gegarandeerd.
Let wel: de keuringen van de gastank en leidingen worden niet automatisch tegelijk uitgevoerd. Je dient een afspraak te maken voor beide keuringen op dezelfde dag als je onnodige transportkosten en tijdverspilling wilt vermijden.
Hoe vaak moet een gastank onderhouden of gekeurd worden?
De onderhouds- en keuringsfrequentie hangt af van:
- het type gastank (ondergronds of bovengronds);
- de geldende regelgeving in de regio.
Een bovengrondse gastank dient in Vlaanderen elke 5 jaar gecontroleerd te worden door een erkend keuringsorganisme. Voor een ondergrondse tank moet dat jaarlijks. In Wallonië moeten bovengrondse en ondergrondse gastanks beide elke 5 jaar gecontroleerd worden.
Wij houden mee in het oog wanneer het tijd is voor de keuring van de gastank en sturen je een reminder met alle informatie die je nodig hebt.
Wat kost het onderhoud van je gasinstallatie?
De kostprijs van de keuring van de gastank is inbegrepen in het onderhoudscontract. Heb je geen onderhoudscontract? Dan hangt de kost van de keuring af van het erkend keuringsorganisme dat de keuring komt uitvoeren. Dat geldt ook voor de keuring van de leidingen. Die is niet inbegrepen in het onderhoudscontract.
Onderhoudscontract bij Antargaz: duidelijke afspraken
Wij zijn verantwoordelijk voor een aantal zaken als een klant een onderhoudscontract heeft, maar de klant is verantwoordelijk voor ander onderhoud.
Concreet betekent dat het volgende.
- Antargaz staat in voor het technisch onderhoud en de keuring van de gastank.
- Wij volgen de wettelijke verplichtingen voor jou op.
- Jij zorgt voor correct en veilig gebruik van de installatie.
- Jij houdt de tank/kijkkamer schoon en vrij van vegetatie.
Wil je zekerheid, veiligheid en duidelijkheid over het onderhoud van je gasinstallatie?
Met een onderhoudscontract van Antargaz ben je gerust:
- alles gebeurt volgens de wettelijke normen;
- geen onverwachte kosten;
- één aanspreekpunt voor onderhoud en keuring.
Ontdek onze oplossingen voor gastanks en onderhoud en kies voor zorgeloos comfort.
Neem vandaag nog contact op met Antargaz en laat je adviseren.
